Sie laden die Unterlagen zur Erstellung Ihrer Nebenkostenabrechnung hoch und wir erledigen den Rest!
So lassen Sie Ihre Nebenkostenabrechnung durch Hausakte24 erstellen:
- Mietvertrag hochladen
- Hausgeldabrechnung oder Kostenaufstellung pro Nebenkostenposition hochladen
- Grundsteuerbetrag und Vorauszahlungsbetrag mitteilen
Lassen Sie Ihre Nebenkostenabrechnung von Profis erstellen
Wenn Sie die Nebenkostenabrechnung durch uns erstellen lassen, prüfen wir zuerst, was umlagefähig ist!
Bei der Erstellung der Nebenkostenabrechnung prüfen wir Ihre Hausgeldabrechnung und den Mietvertrag auf folgende Positionen:
1. Laufende öffentliche Lasten des Grundstück
2. Kosten der Kaltwasserversorgung
3. Kosten der Entwässerung
4. Kosten der Heizungsversorgung
5. Kosten der Warmwasserversorgung
6. Kosten verbundener Heizungs- und Warmwasserversorgung
7. Kosten des Betriebs eines Personen- und Lastenaufzugs
8. Kosten der Straßenreinigung und Müllbeseitigung
9. Kosten der Gebäudereinigung und Ungezieferbekämpfung
10. Kosten der Gartenpflege
11. Kosten der Beleuchtung
12. Kosten der Schornsteinreinigung
13. Kosten der Sach- und Haftpflichtversicherung
14. Kosten eines Hausmeisters
15. Kosten des Betriebs der Einrichtungen der Wäschepflege
16. Kosten einer Gemeinschaftsantennenanlage und einer Kabelverteileranlage
In speziellen Fällen gibt es sogar noch weitere Kostenpositionen die umlagefähig sein können, dies prüfen wir an Hand Ihrer Hausgeldabrechnung. Welche Kosten umlagefähig sind und welche nicht wird in der Betriebskostenverordnung (BetrKV) näher beschrieben.
Mindestanforderungen an eine ordnungsgemäße Nebenkostenabrechnung
Laut geltender Rechtsprechung gibt es gewisse Mindestanforderungen an eine ordnungsgemäße Nebenkostenabrechnung. Diese Mindestanforderungen werden selbstverständlich von uns erfüllt. Nachfolgend die wichtigsten Angaben:
1) Der Abrechnungszeitraum ist aufzuführen
2) Die Nebenkostenabrechnung ist jährlich zu erstellen
3) Die Herleitung der Umlageschlüssel ist näher zu beschreiben.
4) Aufführen der Gesamtkosten zu jeder Nebenkostenposition
5) Der Anteil der durch den Mieter zu tragen ist, muss aufgeführt sein
6) Die Vorauszahlungen müssen in Abzug gebracht werden
Wir erledigen das für Sie! Profitieren Sie von unserer Immobilienkompetenz
Hausakte24 verfügt über viel Erfahrung mit der Erstellung von Nebenkostenabrechnungen. Dazu gehören vor allem die Prüfung des Mietervertrages und die Auswertung der Hausgeldabrechnung. Gerne stehen wir mit unserer Erfahrung Ihnen zur Seite. Laden Sie einfach Ihre Dokumente hoch und wir erledigen den Rest.
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Dipl.-Ing. Christian Rayermann
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